第36章 陸川要的是公平

陸川再次引入了一個新的概念，產權。

臺下眾人還從來沒有聽說過這個概念，全都是一副好奇的表情。

陸川當然要給他們好好解釋一下什么叫產權，什么叫永久產權。

“諸位在我陸縣經商多年，對于我陸縣內各種房屋和商鋪的經營方式，都是非常了解的。如今我陸縣縣城內所有的房屋和商鋪，都是對外出租，極少有對外出售的。

也就是說，諸位在陸縣花了錢，但是卻不能得到完整的房屋或者商鋪，只是獲得了一定時間內的使用權和處置權，而一旦合同到期，諸位就要重新繳納租金，才能繼續使用房屋和店鋪。

想來諸位對這個政策，必然早就生出不滿了吧？”

“陸大人何處此言？我們能夠在陸縣做生意，賺到錢，已經很滿足了，怎么還會對大人心生不滿？”

臺下有人出聲，但陸川知道這都是客套話。

他們在別的地方做生意，雖然會被輕視，但他們卻能直接買下一座房屋或者商鋪，唯獨到了陸縣，就只能租。

雖然陸川不會隨隨便便就不讓某個人續租，但這種不確定性，還是會讓這些商人感到不滿。

只是礙于陸川的面子，他們不敢說出來罷了。

當初陸川剛剛推出這項政策的時候，這些商人可不是這么說的。

要不是看到陸縣確實有很大的市場潛力，他們根本不會接受這種方式。

陸川笑了，“好了，大家也不用這么說，我知道大家心里在想什么，所以這次的預售會，我選出來了一百套房屋和二十套商鋪，其中八十套房屋和十套商鋪，帶有七十年產權，剩下二十套房屋和十套商鋪，則是永久產權！

然后我來給大家解釋一下什么叫七十年產權，什么叫永久產權。

所謂七十年產權，就是從你購買開始計算，七十年之內，你擁有這套房屋或者商鋪的擁有權、處置權和使用權，只要你們的行為不會威脅到陸縣的發展，不會給他人造成危害，那你們在房屋或者商鋪人所做的任何活動，都是合法的！

換一個說法就是，你們一次性掏錢，買斷了房屋或者商鋪的七十年房租，這樣你們就明白了吧？”

“一次買斷七十年的房租？”

臺下眾人你看看我，我看看你，誰都沒有率先表態。

陸縣的房租可不便宜，尤其是對于大商人來說，他們的交易額越高，房租就越貴。

房租這種東西，一年一給，或許還不覺得有什么，但要是讓他們一次性支付七十年的房租，那就太多了。

但臺下也有聰明人，他們知道做生意最要緊的一點就是穩定和長久，所以一年一租的商鋪和七十年產權的商鋪，區別還是很大的。

尤其是對于那種有志于在陸縣長期發展的商人來說，七十年產權的商鋪必然更加重要。

只是不知道一次性買斷七十年房租，究竟要多少錢，如果太多的話，就有點不合算了。

臺下眾人猶豫的時候，甄姜卻在這個時候站了起來。

“陸大人，七十年產權很容易理解，那么永久產權，是不是就等于一次購買，永久擁有房屋或者商鋪的所有權？”

“當然！永久產權，重在永久二字！”

“好！既然陸大人這么說了，那就請陸大人公布價格吧，我們甄家對這些房屋和商鋪，勢在必得！”

“等等！”

不等甄姜坐下，糜小姐就站了起來。

“什么叫你們甄家勢在必得？我們糜家對這些房屋和商鋪，也很感興趣！”

原本還在猶豫的眾人，看到甄姜和糜小姐都主動站出來表態了，哪里還敢猶豫？

這個時候但凡慢一步，或許就再也沒有機會了。

“陸大人，我也想要！”

“對，這么好的條件，我們當然感興趣了，可不能全都給了甄家和糜家??！”

陸川點頭，抬手示意大家安靜。

“好好好，諸位還請安靜一下，接下來我要公布才是大家最感興趣的地方，那就是這些房屋和商鋪的售賣方案以及價格！

首先大家都明白，決定房屋和商鋪價值的因素有很多，但有一點是絕對不能忽視的，那就是地段和位置，所以這次我根據房屋和商鋪的地段、位置，確定了不同的價格，等一會大家可以上來查看每一棟房屋和商鋪的具體價格，然后再決定要購買哪一棟；

其次要說的就是購買方案。

大家對我陸縣的發展，都做出了巨大貢獻，我希望大家都能留在陸縣，謀求長期發展，所以大家可以在八十座七十年產權的房屋內，隨意挑選一座購買！

為了確保所有人都有機會，還有十個七十年產權的商鋪，要采取抓鬮的方式來決定購買資格，讓所有人都能參與進來！”

如果陸川不確保公平的話，以甄家和糜家的財力，就算把這一百座房屋和二十套商鋪全都買下來也不是問題。

但那不是陸川想要看到的局面。

陸縣的發展，需要甄家和糜家的投資，但絕對不能讓甄家和糜家在陸縣內占太多的比重，那樣會嚴重影響到陸縣的發展。

只有讓所有商人都聚集在陸縣，共同為陸縣的發展做出貢獻，才能確保陸川對陸縣的完美控制。

果然，甄姜和糜小姐聽到這個方案的時候，心里就開始不爽了。

她們明明很有錢，為什么不能隨心所欲地買買買？

但是其他商人對這個方案卻非常滿意。

就算財力不足，運氣不好，至少還能買到一座七十年產權的房屋。

如今他們都知道北部外城的房屋都是紅磚建造的三層小樓，只要一棟小樓，就能住十幾口人，簡直不要太寬敞。

這樣的房屋質量，可不是其他城池那些木質房屋能比的。

最重要的是，陸川早已經放出話來，北部外城所有的房屋，都將會鋪設地暖，就算是到了冬天，也能保證房屋里面的溫度，不會讓人感到寒冷。

有這么好的條件，難道他們還需要猶豫嗎？

不過總有人能看到陸川還沒有提到的東西。

甄姜問道：“陸大人，你只說了那些七十年產權的房屋和商鋪，可我想知道，那些永久產權的房屋和商鋪，要以什么樣的方式對外出售？”

如今這個情況明顯就是僧多粥少，二十套房屋和十套商鋪，怎么可能讓所有人都滿意？

所以這些永久產權的固定資產的出售方案，就非常重要了。

陸川又笑了。

“甄小姐這個問題很好，二十套房屋和十套商鋪，而且還是永久產權的，明顯是不夠大家分的，如果還是采取抓鬮的方式，難免會有人心生不滿，所以我決定換一種新的方式——

公開拍賣！”

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