后世是有中介公司的,現在的呢?
這個瓊瑤阿姨也沒寫……
問小女孩,小女孩也不知道,金鎖只好上街去打聽。
出門向左拐,再向右拐就有一條熱鬧點的街。
不過金鎖長了一個心眼,她不著急去打聽房價,而是問了賣包子的小哥:
“小哥,夏府旁邊的這棟宅子是誰的呀?”
賣包子的小哥一副“你不是你跟我開玩笑吧?”那種表情看著她:
“街上最大客棧黃老板的,這個你都不知道?”
金鎖想:我要是知道還來問你干嘛,就你智商和服務態度,難怪只能賣賣包子。
“謝了,小哥?!苯疰i拿出一文錢,買了兩個包子,塞在嘴巴里,就準備去問價錢了。
賣包子的小哥沒見過哪個小姑娘這樣狼吞虎咽吃東西的,目瞪口呆地看著她離開了。
夏府小姐死了娘,連丫鬟也傻了?
金鎖想著,那些街邊賣包子、賣糖葫蘆的應該也沒有買賣過房子,不知道現在的行情。
既然隔壁那間是客棧老板的,不如就去客棧問一下吧。
一進門,一個店小二就熱情地迎了上來:
“客官,是打尖還是吃飯?”
金鎖微微一笑:“買房!”
店小二以為這個小姑娘和自己開玩笑呢,毛巾一甩,不客氣地說道:
“買房你找錯地方了,我們這里只提供住宿,不賣房?!?/p>
“我想跟你家掌柜的買房,不行嗎?”
金鎖一屁股坐下來,翹起個二郎腿,對著店小二道:
“就夏府旁邊那棟房子,是不是你家掌柜的?”
店小二一聽,呦,這個小姑娘口氣不小啊,連這個都打聽清楚了,看來是有備而來啊。
他也不敢怠慢了,趕緊蹭蹭蹭跑到樓上去請掌柜的下來。
一會,一個肥頭大耳的掌柜下來了。
果然是開客棧的,長得就很像飯店的。
“聽說,你想買我們家的宅子?”掌柜的一挑眉,鼻子一哼:
“我們家還不至于窮到要變賣家產!你請便吧!”
金鎖也沒錢買房啊,她就是想打聽打聽行情而已。
為什么一開始不說自己要賣房,因為怕別人一看,一個小姑娘來賣房,就拼命壓價。
這不是先打聽清楚周圍類似的房子價錢,才不會被人給坑了嘛。
就像后世一樣,看中一套房子,是不是得上網查一查這個小區的均價,同一戶型上一套成交的價格大概是多少。
肯定不可能中介說多少就給多少吧。
“掌柜的,你誤會了,你不賣可以,我是看中隔壁那家夏府了,想來問問大概多少錢合適?”
“這不是剛好看你家就在旁邊,就想打聽一下嘛?!?/p>
金鎖平時出去都是早上買點菜就回來了,能碰到隔壁掌柜的機會很少。
再說,人家開客棧的忙得很,就算是碰見了,也不會把 一個小丫鬟放在心上。
就算你這個小丫鬟再漂亮都好,那也是下人一個!
再說了,掌柜平時是做轎子的。
就跟后世開車一樣,都是直接到地下停車場,能在路上碰到隔壁鄰居的幾率很小。
所以掌柜的并不認識金鎖,也不知道她就是夏紫薇的丫鬟。
夏雨荷因為自己慘痛的教訓,對夏紫薇的管教特別嚴格,
夏紫薇基本上是大門不出二門不邁的,自己娘親更不會隨便放陌生男人進來躲雨!
所以外面的男人基本上沒見過夏紫薇。
“你想買隔壁的夏府啊,你知不道那家人名聲不太好,夏家小姐未婚先孕,在這十里八鄉是出了名的不知廉恥!”
“他們家的房子家風不好,可沒人會想買?!?/p>
掌柜的見這個小姑娘感興趣,還以為是她的主人派她來打聽的,出于好心,他就提醒一句。
我靠!
金鎖在心里又罵了渣渣龍一次!
看把人家姑娘給害得!
這個年代的名聲可真是重要啊,不僅影響到了嫁人,竟然還影響到了房價!
這名聲不好的房子,堪比兇宅!
從客棧出來的金鎖,沒有了賣高價的心情。
想著能出手就不錯了,是多少就多少吧。
反正只要能認清成功,害怕沒有房子住嘛。
不過她到是從客棧老板那邊打聽到一個重要的信息,就是清朝其實也是有房地產中介的。
乾隆年間,清政府設立了專門的管理和中介機構——房牙,用以對房地產交易進行監管。
房牙有兩項主要職能:
第一:作為房地產交易的信息平臺,它將所有待售和求購的信息進行收集匯總,便于買賣雙方交易;
第二:房牙履行征繳房屋交易稅的職責,政府對于每筆房屋交易征收3%的稅金。
當買賣雙方在房牙簽訂交易合同后,需向房牙繳納稅金。
房牙將稅金和交易契約上交朝廷,朝廷審核通過后加蓋紅色官印,以表明該筆交易的合法性。
這類契約稱為“紅契”。
未經房牙而進行的私下交易,不受政府的承認與保護。
因沒有政府官印,被稱為“白契”。
所以,金鎖和紫薇要賣房子,繞不開房牙這個機構。
從客棧出來,金鎖就去當地的房牙。
果然和客棧老板說的一眼,房牙的掌柜一聽是夏府的房子,就直搖頭:
“這房子的家風不好,夏老爺子沒有生出兒子不說,生個女兒又是個不守婦道的、”
“夏老爺子因此丟了官,兩夫妻都不長命,所以風水不好?!?/p>
“再說,我聽說那個不守婦道的夏家小姐剛去世,買家也忌諱這個?!?/p>
金鎖這才明白,為什么夏家那些親戚沒有把夏家兩母女趕出大宅子了,不是還有人性,根本就是嫌棄這間宅子風水不好!
“大哥,我們家小姐缺錢用,實在沒辦法了,你看能不能想想辦法,便宜點出掉?”
就算是后世的金鎖有一千種營銷手段,就這種被打上“風水不好”的房子,自己也無能為力啊。
如今之計,只能是想辦法盡快出售換上京的銀子才是上上之策!
“好吧,看你們主仆二人可憐,我才勉為其難幫你這個忙。但是價錢嘛,肯定是沒辦法給你正常的賣價?!?/p>
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