第十四章 選址奶茶鋪

吃完了飯， 張旭聽著方明遠跟陳雅歌聊天，有些無聊，40瓦的大燈泡亮的刺眼，就跟他們打了個招呼先回宿舍了，他也還有好多東西沒整理。

陳雅歌倒不覺的無聊，跟方明遠在一起玩耍真的很快樂，寡淡的詞語到了他的嘴中，稍加修飾就變得很有趣，這也跟方明遠閱女無數有關，總能精準的把握女孩的那個點。

江南的天氣說變就變，中午還是大太陽，到了兩點，居然變成了陰天，正好，原先聯系的兩家店鋪的老板都有時間，也可以清爽一點辦正事了。

兩家店面一家在文綜路，一家在云濤路，方明遠其實比較看好云濤路那邊的店面，他兩個小時也不是白折騰的，也仔細打量過，云濤路的人流量更大，小姐姐也多，奶茶的主要消費人群也還是集中在小姐姐身上，奶茶的渠道更容易打通。

不過中午吃飯的點離的文綜路近，方明遠還是決定先看看文綜路的店面，看看能不能在租金上做做文章，有著大量經驗的他也不怕人流量不大，酒香不怕巷子深，如果奶茶的味道真的吸引客戶的話，再偏僻也能找來，這些倒不是主要問題。

文綜路這邊的店主是個四十出頭的禿頭男性，一見面就先打量了方明天一圈，電話里 的聲音是男性，他就排除了陳雅歌，而見他穿著學生模樣，興致已然少了大半，方明遠見狀也不由的撇撇嘴，心想狗東西還是個以貌取人的。

他也樂得開門見山，不多廢話，讓這中年謝頂的店主打開店門看了看，也如他猜想一般，內深外窄，整個店面只有一米五的長度，深卻達到三米，里面黑黢黢的，還沒進店就有了一股壓抑感，而且沒有打掃，一開門就是巨大的灰塵，嗆得三人都是咳嗽連連。

他倒不是嫌棄店面結構難看，只是來喝奶茶的都是小年輕，誰也不喜歡這種有些幽閉的環境，大白天的坐里面就要開燈，首先電費就要多一倍，再加上因為縱深長，方明遠跟陳雅歌一講話居然還有回聲。

如果游山玩水的話那當然不錯，但是喝著奶茶講著話突然來一句回音，瑪德那滋味就像奶茶里加了芥末一樣惡心又清涼了，他不太滿意，隨意的問道：

“你這店多少租金？”

老板也等的有些無聊，他有些不相信方明遠能租得起，他今天的穿著就不像有錢的主，普普通通的，衣服也有些皺，方明遠從小對穿著打扮就不是很講究，所以穿的有些樸素，也難怪老板不相信他，此客聽到他的話，才眼前一亮，打眼了啊，這小子難不成還是個小土豪。

扯了下臉，擠出了一個難看的笑容，伸手比劃著兩根指頭：“兩萬，合同要三年，一年一交，水電按表算，咋樣？”

瑪德，這種破店都敢開口兩萬，方明遠心中暗罵，表面不動聲色，指出了幾個毛病，說自己回去要考慮一下，有意向再打電話聯系這樣，生意人的那一套客氣話，他拿捏的很穩，老板也開心，這店是拆遷補償的，放這里一直無人問津，現在有人要租，高興都來不及，趕緊點頭答應了，剛才的鄙視，早就被他丟的煙消云外了。

方明遠帶著陳雅歌就離開了，剛才方明遠談租金的時候，她一直靜靜的看著，眸子亮晶晶的，看慣了方明遠，平常不正經的樣子，乍一看到他這幅正經的模樣，還有些反差萌呢，而且他講話好厲害，比自己母親還要利落。

她雖然不懂生意，但是能理解兩人其中講話的意圖，這老板往往夾著些廢話，方明遠卻很直接，問的都是核心，沒多余的廢話，這一比較，差距就出來了。

一路上方明遠還在罵著那謝頂的中年人，想屁吃呢，坑人坑到他頭上來了，店里大門內部上的灰都有一個指甲蓋那么厚了，還跟自己吹噓什么店鋪天天有人過來看，很搶手的，想要租就要抓緊，晚了就來不及之類的，真要有人天天看，開門開的勤的話，那里明顯不可能有這么多灰，現在卻有這么厚的灰，結合上下，這狗幾把在吹牛逼。

罵罵咧咧的來到云濤路這邊的店面，門口已經站著一對青年情侶了，年級都不大，可能也就大學剛畢業的樣子，因為大學里的學生不會有人把襯衫給塞進西裝褲里。

“你們好，是你們要租這里是嗎？”年輕人看見方明遠往自己這邊走來，有些疑惑的問道，當然也多看了幾眼陳雅歌，心道好純的妹子啊，不過，眼中倒沒什么淫邪，只是單純的欣賞，否則方明遠的狗脾氣也就要發作了。

“對，是我們要租，大中午的把你們喊過來真不好意思?！?/p>

還是年輕人有素質，不像剛才那狗東西，開場連個招呼都不打，盡跟老子翻白眼，方明遠一邊打著招呼，一邊“教育”著陳雅歌。

年輕人也是杭城這邊畢業的，人長得溫和，也沒什么架子，聞言就點點頭，就拉開了店門示意方明遠兩人參觀。

一進店就跟剛才的感覺不一樣，這間店明顯經過簡單的裝修，雖然沒有很精美的裝修，但是墻壁上都刷了時下較為流行的硅藻泥，因為刷的是白色，襯托了整個屋子的空曠感，地面也刷了一層水泥，沒有一推開門煙塵撲面的那種感覺。

“這店比剛才那間看著要舒服好多啊?！标愌鸥栎p聲的湊在方明遠的耳邊說著，暖暖的呼吸聲吹的他有些心猿意馬。

他趕緊定了定神看起了店面，現在還不是亮劍的時候，區長父親的威壓還在呢，胡思亂想的要出事。

照著陳雅歌的目光看去，果然比剛才的店面要大氣很多，而且也要更用心，顯然時不時有人打掃，硅藻泥雖然也有凈化空氣的作用，但是也很害怕沾上灰塵，時間久了極難打掃，他用手摸了摸墻壁，只有一點點的痕跡，就暗自點了點頭。

而陳雅歌說的舒服，就是后面墻壁上面有兩扇打開的窗戶，光亮就是從這里照射進來的，角度很好，起碼照射到了大部分的地方，后面的墻壁也不是封死的，上面立了一道門，顯然不是封閉的，能打開的，南北通透，人員進出就更加方便了。

他本來就是比較滿意這邊的店鋪的，于是就問著后面進來的年輕人：“你這間最低多少，直接給個誠心價吧，合適的話就初擬一份合同，我給點定金?！?/p>

年輕人沒什么做生意的經驗，他本來就是被自己老爹拉來招待的，方明遠的干脆讓他有些措手不及，也不廢話，點了點頭就拿起手機走出去打電話了，手機也是諾基亞，看來也是個有錢的主。

過了三四分鐘，年輕人就拿著手機重新走了回來：“第一年1萬5，租金一年付一次，如果有上漲的話，按市場比例漲租金，你看看能接受不?！?/p>

杭城的地皮從93年開始就穩定上漲了，但是年輕人一臉懵懂的樣子顯然是不懂這些的，應該是電話里的長輩教的，但是漲租金的話也有風險，這比例多少可不確定，店面是人家的，到時候多少還不是他說了算？

1萬5的價格這樣的店面比原先那一間是公道多了，而且地理位置也好，想到這里，方明遠就商量著道：“租金的話就按旁邊店鋪的比例來算，大家漲多少，那我也給多少，你看怎么樣？比例的話太朦朧，浮動又大，少了你不劃算，多了我生意難做?！?/p>

年輕人聽了，又在電話里重復了一邊，得到了回復才掛了電話，學著電視里生意人的模樣伸出了手：“合作愉快?！?/p>

方明遠失笑，狗幾把的倒是有點主角范啊，也伸出了手，用力的握了兩下，雖然倉促，不過大致上還是選擇到了他較為理想的店鋪。

賺錢之路，就從這里開始。?

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